Diagnostic immobilier : quelques informations capitales à connaître absolument

Diagnostic immobilier : quelques informations capitales à connaître absolument
Sommaire
  1. Le diagnostic immobilier, une preuve de fiabilité
  2. L’efficacité énergétique
  3. Les diagnostics immobiliers : la question de la validité

Le diagnostic s’impose, de nos jours, comme une étape obligatoire précédente la vente ou l’achat d’un bien. L’importance d’une évaluation technique n’est donc plus à démontrer. Cette vérification se concentre généralement sur l’efficacité énergétique. Voici de plus amples explications dans cet article.

Le diagnostic immobilier, une preuve de fiabilité

En 1996, le premier examen immobilier s’est concentré sur la loi Carrez qui régissait la mesure de la surface du bien. À l’époque, les préoccupations relatives à l’aspect énergétique étaient secondaires. L’objectif principal était de fournir les informations de base à l’acheteur afin de l’empêcher d’être victime de mauvaises surprises. De nos jours, l’examen revêt une importance encore plus grande, car la flambée des tarifs du gaz a un impact significatif sur celui de l’électricité. Ainsi, le processus est en constante évolution pour rester au diapason de l’actualité. Actuellement, le diagnostic immobilier marseille est une obligation si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. 

Il implique une inspection minutieuse de tous les détails importants que doit avoir un logement. En ce qui concerne les biens mis en vente, l’examen doit également comprendre une inspection de la présence de termites, un état de l’installation d’assainissement non collectif, ainsi qu’une évaluation des nuisances sonores liées à des zones à risque.

L’efficacité énergétique

Le diagnostic immobilier se concentre sur l’efficacité énergétique d’un bien. Il prend en considération la consommation d’énergie ainsi que l’impact environnemental de l’émission de gaz à effet de serre. En vue de diminuer ces émissions nuisibles, la France a mis à jour le diagnostic de performance énergétique. Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic est devenu plus complexe et plus facilement accessible, permettant ainsi une évaluation plus fiable des enjeux climatiques. 

Le diagnostic de performance énergétique est ainsi un nouvel outil indispensable pour garantir la conformité du bien immobilier. En outre, la mise à jour du DPE s’accompagne d’une accélération de la rénovation énergétique des bâtiments, conformément à la loi ELAN, qui encourage le développement de l’habitat, de l’aménagement et du numérique. Il est donc devenu urgent d’intégrer le diagnostic de performance énergétique dans toute évaluation de bien immobilier.

Les diagnostics immobiliers : la question de la validité

Pour connaître la validité d’un diagnostic dans le domaine immobilier, plusieurs facteurs entrent en jeu tel que la transaction, l’élément diagnostiqué et les résultats obtenus. Il peut donc être judicieux de se tourner vers un professionnel afin de savoir à quel moment réaliser une évaluation des lieux en cas de projet immobilier. Dans le cadre d’une vente immobilière, l’inspection de l’amiante doit être effectuée et, en cas de résultat négatif, la durée de validité est infinie. Le plomb est un autre élément à examiner, et un test doit être effectué un an après en cas de résultat positif, sinon sa validité est illimitée. Concernant l’électricité et le gaz, les diagnostics doivent être refaits tous les trois ans. Un diagnostic immobilier peut également contenir une inspection des termites pour une durée maximale de six mois et une inspection de l’ESRIS (qui traitait des risques liés à la pollution) pour une durée de six mois également. Il est souvent proposé gratuitement avec le DPE par le diagnostiqueur.

Similaire

Comment choisir le type de massage adapté à vos besoins spécifiques
Comment choisir le type de massage adapté à vos besoins spécifiques

Comment choisir le type de massage adapté à vos besoins spécifiques

Découvrir le massage idéal répondant à nos besoins personnels peut s'avérer être une quête à la fois...
Quel est l'utilité des contrepèteries dans la société?
Quel est l'utilité des contrepèteries dans la société?

Quel est l'utilité des contrepèteries dans la société?

Les contrepèteries sont des jeux de mots qui consistent à inverser les syllabes ou les lettres de deux mots...
Pourquoi prendre du fruit sec ?
Pourquoi prendre du fruit sec ?

Pourquoi prendre du fruit sec ?

Les fruits secs sont souvent prisés pour l’apport énergétique qu’ils apportent pour l’organisme, mais la...
Comment mesurer et traiter les murs humides ?
Comment mesurer et traiter les murs humides ?

Comment mesurer et traiter les murs humides ?

L’humidité d’un mur se mesure avec un hydromètre. Il permet de vérifier si les murs des différents...
Rénovation de votre salle de bain : comment faire ?
Rénovation de votre salle de bain : comment faire ?

Rénovation de votre salle de bain : comment faire ?

À l’approche de la fin d’année, bon nombre de ménages veulent changer le décor de leur habitation. À cet...
Ganivelle en bois : qu’est-ce que c’est ?
Ganivelle en bois : qu’est-ce que c’est ?

Ganivelle en bois : qu’est-ce que c’est ?

Bien que l’usage de la ganivelle remonte à longtemps, elle suscite ces dernières années un engouement. Elle...
Assurance santé : parlons-en !
Assurance santé : parlons-en !

Assurance santé : parlons-en !

Lorsqu’on est une famille, il faut s’organiser pour sécuriser chaque membre afin d’éviter les risques. Une...
Calcul du taux d’intérêt des prêts : comment ça marche ?
Calcul du taux d’intérêt des prêts : comment ça marche ?

Calcul du taux d’intérêt des prêts : comment ça marche ?

L’intérêt sur crédit se calcule suivant un taux et ceci, peu importe la nature du prêt. Alors, que le prêt...
Comment maigrir en 2 mois ?
Comment maigrir en 2 mois ?

Comment maigrir en 2 mois ?

Le surpoids qui est une accumulation anormale de graisse, présente un risque pour la santé. Dans certaines...
Que faut-il savoir d’une débroussailleuse électrique ?
Que faut-il savoir d’une débroussailleuse électrique ?

Que faut-il savoir d’une débroussailleuse électrique ?

Vous peinez à vous en sortir dans vos travaux de jardinage ? N’allez plus chercher loin. La solution est...
Quelles sont les meilleures façons d’utiliser la peinture dans votre maison ?
Quelles sont les meilleures façons d’utiliser la peinture dans votre maison ?

Quelles sont les meilleures façons d’utiliser la peinture dans votre maison ?

La peinture est considérée d’un allié de taille, un matériel qui permet d’égayer l’intérieur et mettre votre...
Vaut-il la peine de faire appel à des agences d'assurance ?
Vaut-il la peine de faire appel à des agences d'assurance ?

Vaut-il la peine de faire appel à des agences d'assurance ?

La police d'assurance garantit la tranquillité d'esprit en cas d'imprévus, tels qu'une panne de voiture, une...
Quelle est la meilleure voiture pour les longs trajets ?
Quelle est la meilleure voiture pour les longs trajets ?

Quelle est la meilleure voiture pour les longs trajets ?

La quête de la voiture parfaite pour les longs trajets est un sujet qui suscite beaucoup d'intérêt et...
Comment isoler votre habitation et économiser de l’énergie pendant l’hiver ?
Comment isoler votre habitation et économiser de l’énergie pendant l’hiver ?

Comment isoler votre habitation et économiser de l’énergie pendant l’hiver ?

Pour espérer passer l’hiver de manière confortable, il ne suffit pas de mettre des vêtements chauds, boire...
Pourquoi faire recours à un grossiste textile en ligne ?
Pourquoi faire recours à un grossiste textile en ligne ?

Pourquoi faire recours à un grossiste textile en ligne ?

Se vêtir est l’un des besoins les plus fondamentaux de l’homme. Il doit s’habiller et surtout adapter un...
Quelles sont les raisons de solliciter les services d'un conseiller habitat ?
Quelles sont les raisons de solliciter les services d'un conseiller habitat ?

Quelles sont les raisons de solliciter les services d'un conseiller habitat ?

L'immobilier étant l'un des domaines sensibles, l'on a toujours besoin d'une touche professionnelle pour la...
Tout savoir sur le signe astrologique LION
Tout savoir sur le signe astrologique LION

Tout savoir sur le signe astrologique LION

Certains concepts peuvent déterminer l’essence de l’homme et le catégoriser selon certaines aptitudes...
3 conseils pour résilier à un contrat de mutuelle santé
3 conseils pour résilier à un contrat de mutuelle santé

3 conseils pour résilier à un contrat de mutuelle santé

La résiliation d’un contrat de mutuelle santé peut être une étape délicate, mais parfois nécessaire. Que...
Comment choisir un hoverkart tout terrain ?
Comment choisir un hoverkart tout terrain ?

Comment choisir un hoverkart tout terrain ?

Le hoverkart est un appareil de transport que vous pouvez utiliser dans plusieurs situations, aussi bien en...
La machine à laver : pourquoi tombe-t-elle en panne ?
La machine à laver : pourquoi tombe-t-elle en panne ?

La machine à laver : pourquoi tombe-t-elle en panne ?

De nombreux facteurs sont à l'origine des pannes des machines à laver. De l'accumulation de détergent aux...
Pourquoi souscrire une assurance de location pour votre propriété ?
Pourquoi souscrire une assurance de location pour votre propriété ?

Pourquoi souscrire une assurance de location pour votre propriété ?

  Vous êtes propriétaire de biens immobiliers ou vous aspirez à l’être bientôt, il est essentiel que...
Que faire lorsque votre ordinateur est lent?
Que faire lorsque votre ordinateur est lent?

Que faire lorsque votre ordinateur est lent?

Chaque ordinateur peut connaître certains dysfonctionnements en raison de la durée d'utilisation et de...
Quelles huiles pour entretenir les cheveux fins et ceux qui sont secs ?
Quelles huiles pour entretenir les cheveux fins et ceux qui sont secs ?

Quelles huiles pour entretenir les cheveux fins et ceux qui sont secs ?

Les cheveux sont d'une importance cruciale pour les femmes. Raison pour laquelle elles investissent assez...
Retrouver le propriétaire d'un numéro de téléphone : comment procéder ?
Retrouver le propriétaire d'un numéro de téléphone : comment procéder ?

Retrouver le propriétaire d'un numéro de téléphone : comment procéder ?

Vous êtes joint par un numéro inconnu ou vous avez ramassé un téléphone portable et vous êtes à la recherche...
Ponceuse à bande : comment bien la choisir ?
Ponceuse à bande : comment bien la choisir ?

Ponceuse à bande : comment bien la choisir ?

La ponceuse à bande est aussi connue sous le nom de ponceuse à rouleaux. Il s’agit d’un appareil ayant la...