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La société civile de placement immobilier désigne un établissement d’investissement ayant pour vocation de rassembler, au niveau de plusieurs investisseurs, des fonds pour l’acquisition de biens immobiliers destinés à la location. Excellent moyen d’épargne, les fonds apportés peuvent être investis sous différentes formes, d’où les variétés d’investissements en SCPI. L’essentiel dans cet article.
Le placement au comptant
Véritable générateur de gains, l’investissement au comptant permet de placer des avoirs dans les SCPI pour obtenir un revenu dépourvu de tout impôt ou toute taxe. La caractéristique de ce genre de placement est que les fonds engagés peuvent être soldés en espèces, par virement bancaire ou par chèque.
Le montant minimum pour y investir est de 200 €. Les bénéfices sont payés trimestriellement et exempts de charges. Vous pouvez voir le site y consacré pour plus de précisions sur les SCPI.
L’investissement à crédit
La banque intervient ici pour apporter le financement nécessaire à votre investissement à un taux d’intérêt n’excédant pas 50 %. Néanmoins, l’emprunt n’est possible que si votre revenu vous permet d’épargner et de supporter des dettes mensuellement.
Avec le crédit bancaire, le remboursement de la dette et des intérêts est principalement assuré par les loyers. L’emprunt remboursé, vous profitez d’une rente provenant de la location.
Ce type de placement est ouvert à partir d’un montant minimum de 50 000 €.
Placer des fonds en SCPI, la nue-propriété
Connu en droit, le démembrement consiste à distinguer au sein du droit de propriété l’usufruit de la nue-propriété. Certaines sociétés civiles de placement peuvent procéder au démembrement temporaire de leurs parts offrant un investissement en usufruit ou en nue-propriété.
Pour un investissement par la nue-propriété, la séparation se réalise sur un intervalle de temps de 5 ou 10 ans. En outre, il faut prévoir 5 000 € pour y accéder.
L’investissement SCPI par l’assurance-vie
L’investissement en assurance-vie est disponible à partir de 3000 € et permet d’acquérir des parts peu ou non soumises à l’impôt. Celles-ci sont gardées au titre d’unité de compte à côté des fonds euros dans le contrat multi support de votre assurance.
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